Загородный рынок, что делать с загородной недвижимостью.

29.05.2009 | Источник: БЕСТ-Недвижимость www.9256601.ru

ЧТО ДЕЛАТЬ С ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ПРОДАВАТЬ ИЛИ ПОКУПАТЬ?

         Как сориентироваться и принять правильное решение продавцу и покупателю недвижимости в свете последних финансовых новостей?

Бесспорно, что сейчас сложилась необычайно привлекательная ситуация для покупателей загородной недвижимости. Темпы роста цен на данный момент, несомненно, замедлились, выбор недвижимости на загородном рынке жилья необычайно широк.  Сейчас, как никогда ранее, можно спокойно и взвешенно совершить удачную покупку, как земельных участков, так и загородных домов.  Причем, выбор недвижимости на рынке настолько широк, что можно предложить покупателю как недвижимость привлекательную в плане долгосрочных инвестиций, так и качественное ликвидное жилье для проживания.  Загородная недвижимость была и остается наиболее надежным и наименее рискованным объектом для инвестирования. Опасения частных инвесторов о падении цен на недвижимость в долгосрочной перспективе на самом деле не вполне обоснованны. Потому что на данный момент мы наблюдаем на рынке ситуацию отложенного спроса,  в которой покупатели выжидают падения цен, а это может привести при активизации рынка весной к повышению цены на наиболее ликвидные объекты. На данный момент снижение цены на рынке загородной недвижимости довольно условно. Не для кого не секрет, что долгое время цены были перегреты. Так  реально цены снизились на те объекты, на которые они изначально были завышены.  Т.е. в настоящее время покупатель может не опасаться ни переплатить за объект, ни того, что в дальнейшем цена на приобретенный объект упадет.

Не менее волнует ситуация на рынке и продавцов загородной недвижимости. На самом деле для продавцов ликвидной недвижимости ситуация на рынке сейчас благоприятна. Ни для кого не секрет, что на данный момент в связи с банковским  кризисом и кризисом на рынке ценных бумаг, многие инвесторы озабочены переинвестированием своих средств.  Недвижимость, как уже было замечено выше, является для этого очень привлекательным объектом.  Поэтому наибольшим спросом сейчас пользуются земельные участки, причем как в недорогой категории, так называемые «6 соток» так и дорогостоящие земельные участки на престижных направлениях, таких как Рублево-Успенское, Ново-Рижское. Не стоит забывать и о покупателях, которые давно планировали покупку загородного дома. Сейчас многие готовы совершить эту покупку при наличии собственных средств. Хотя, несомненно, для покупателей, которые собирались прибегнуть к ипотечному кредитованию многие объекты станут недоступными. Тем не менее, поводов для пессимизма нет. Любой объект может быть успешно продан при условии адекватности его цены. О демпинге цен на данный момент речи не идет. Корректировка цен происходит на тех объектах, на которых она была изначально завышена.

Подводя итог вышесказанному, можно порекомендовать продавцам недвижимости удачных продаж, а покупателям удачных покупок на взаимовыгодных условиях.

Автор статьи: Митюшева Н. А.