Капремонт платить или не платить


Долги за капремонт будут переходить к новому владельцу квартиры

Согласно изменениям Жилищного кодекса, с 1 июля задолженность по взносам на капремонт многоквартирных домов при сделках с недвижимостью будет переходить от старого собственника к новому. Если ранее обязательства по платежам появлялись с момента возникновения права собственности, то теперь покупателям придется внимательно проверять объект на предмет наличия задолженности. Для тех покупателей, которые не интересуются изменениями в законодательстве, это может стать неприятным сюрпризом.

Как говорится в ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности, обязательства бывшего владельца по оплате расходов за капитальный ремонт переходит к новому собственнику. Это относится и долгам бывшего владельца.

Собственники квартир и помещений в многоквартирных домах сейчас озабочены вопросами создания фонда капремонта, поэтому это изменение пока  осталось незамеченным. К тому же, оно не включено в раздел IX ЖК РФ, посвященный организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах. А поскольку взносы на капремонт вызывают много споров, число неплательщиков может быть большим.

Еще один важный нюанс — при переходе задолженности к новому владельцу не имеет значения, кто является бывшим собственником — частное лицо или государство. Если городские власти или муниципалитет не оплатили взносы, после приватизации долг также перейдет к новому владельцу.

Курсы валют
1$ = 73.74р.
1€ = 83.24р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Марат26.11.21

Очень приятно было иметь дело с Константином. Всегда на связи, консультировал по любым вопросам. ...

Алексей10.11.21

Спасибо, Елене за работу, профессионал.

Людмила02.11.21

Константин профессионал своего дела, внимателен к пожеланиям покупателя, доброжелателен, спокоен,...

Liana 21.10.21

Хотим выразить свою благодарность Снигир Елене Владимировне за успешно проведённую сделку по серт...

Ольга Николаевна20.10.21

Благодарю Максима за содействие в продаже квартиры на вторичном рынке недвижимости. Я работала с ...

Все отзывы »