Строим дачу зимой


Строим дачу зимой

Существует расхожий миф о том, что зимний сезон не подходит для строительства. Но практика его опровергает. О том, какие условия должны быть соблюдены при возведении коттеджа в холодное время года, рассказывает заместитель генерального директора компании «НЛК Домостроение» Антон Маталыгин.
 
 
Из всех представленных на рынке материалов для строительства зимой больше всего подходят деревянные конструкции, например клееный брус. Почему? Проблема в том, что делать кладку в холодный сезон весьма затруднительно. К тому же при возведении объекта с использованием монолитного бетона, кирпича, пеноблоков порой возникают определенные сложности — в связующие материалы (бетон, клей) следует добавлять специальные присадки, что приводит к удорожанию строительства и может негативно повлиять на прочность дома. А при сборке деревянного коттеджа в подобных материалах нет необходимости. Кроме того, холод лучше подходит для хранения строительных материалов из дерева. При температуре выше +15 °С активизируются древесные вредители. Да и влажность воздуха зимой ниже, чем летом, так что даже в снегопад дерево не наберет влагу, а значит, не будет деформироваться при сушке.
 
Как известно, стройка начинается с закладки фундамента, который все же желательно подготовить до начала морозов, например поздней осенью. Особенно это актуально для местности, где подпочвенные воды расположены близко к поверхности земли. Конечно, существуют технологии, позволяющие снизить предельную температуру при работе с бетоном, но они либо являются индустриальными и в частном строительстве не применяются, либо могут сказаться на прочности материала. Впрочем, в условиях зимы с умеренными морозами их можно использовать: например, фундамент из винтовых свай дешевле бетонного.
 
Существует еще одно заблуждение, что сборка деревянного дома в холодное время года осуществляется по какой-то специальной технологии, требующей дополнительных затрат. На самом деле способы монтажа одинаковы и летом, и зимой. В последнем случае есть даже некоторые преимущества. Во-первых, в теплое время года на стройплощадке не очень чисто  — земля и мусор есть всегда. А теперь представьте, что строитель наступил в лужу, а потом случайно задел чистый брус. Это пятно придется зашкуривать, тем более если дом предполагается покрыть прозрачным составом. Зимой же на площадке гораздо чище, и это позволяет тратить меньше времени на уборку территории и очистку бруса от земли и песка.
 
Во-вторых, если летом, например, пошел дождь, то работы по сборке дома придется останавливать и спешно прикрывать построенную часть пленкой, иначе дерево впитает воду.
 
В-третьих, летом проехать к стройплощадкам по бездорожью бывает непросто. А при минусовой температуре по замерзшему грунту пройдет любая, даже самая тяжелая машина, груженная стройматериалами.
 
Теперь о самом зимнем строительстве: оно имеет некоторые особенности. К примеру, в сильный мороз (при температуре –25 °С и ниже) дерево становится хрупким, и работать с ним, в частности вырубать чашки, нельзя. Поэтому, если ожидается холодная зима, предпочтительнее строить дом из готового «конструктора», который собирают прямо на участке. Существуют также ограничения при использовании кровельных материалов, в частности изготовленных на основе битума, таких как гибкая черепица. Укладывать ее при температуре ниже –15 °С крайне нежелательно.
 
Что касается отделочных работ, то в принципе их можно производить сразу после завершения теплового контура. Но разумнее дать дому немного отстояться, а за отделку приниматься с наступлением весны.
 
Многие задают вопрос по поводу прокладки коммуникаций в зимнее время. Следует учесть, что может возникнуть ряд сложностей, связанных с проведением земляных работ. Поэтому их лучше все-таки планировать на теплое время года.
 
К числу плюсов зимнего строительства следует отнести небольшой спрос на возведение загородных объектов. Это означает сниженные расценки на услуги подрядных бригад, а также на стройматериалы. К тому же производители деревянных домов нередко предлагают покупателям скидки, приуроченные к зимним праздникам. Но при этом надо учесть сумму, которую клиент тратит на обустройство теплого жилья для строителей: она порой сопоставима с размером скидки. К тому же еще до начала работ следует побеспокоиться о наличии искусственного освещения, поскольку зимой, как известно, световой день короток.
 
Подводя итоги, можно составить идеальный план-график зимнего строительства: осень — закладка фундамента и подводка коммуникаций, зима — сборка дома, весна — отделка, обустройство и новоселье.
 
Расчет цены дома площадью 42 кв. м из клееного бруса (руб.)
Материалы и работа
Брус
165х82 
мм
Брус
165х125 
мм
Комплект деталей дома (возможна самостоятельная сборка)
247 501
337 943
Строительно-монтажные работы, включая фундамент
267 356
294 489
Окна и входные двери
58 336
58 336
Теплоизоляция перекрытий, кровельный материал, окраска
97 387
97 387
Итого
670 580
788 155
Данные компании «НЛК Домостроение»
 

08.02.2010

источник: журнал Недвижимость и Цены

Курсы валют
1$ = 93.44р.
1€ = 99.58р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Наталья15.12.22

Безумно благодарны Елене, с ней приятно иметь дело, она очень отзывчивый, честный человек, мастер...

Все отзывы »