Список документов для регистрации права на земельный участок

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

• заявление о государственной регистрации
• документ, удостоверяющий личность заявителя
• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• документы, представляемые продавцом и покупателем:
  • договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
  • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
• документы, представляемые только продавцом:
  • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
  • свидетельство о государственной регистрации права
  • согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

• заявление о государственной регистрации
• документ, удостоверяющий личность заявителя
• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

• заявление о государственной регистрации
• документ, удостоверяющий личность заявителя
• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления вступившее в законную силу решение суда
• протокол о результатах торгов
• заключенный в соответствии с протоколом о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка (в случае приобретения земельного участка на торгах)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

• заявление о государственной регистрации права
• документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• документы, представляемые залогодателем и залогодержателем:
  • договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный)
• документы, представляемые только залогодателем:
  • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка
  • документы, названные в договоре в качестве приложения (кредитный договор и др.)
  • платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия)
  • закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения
  • в случаях предусмотренных ФЗ ?Об оценочной деятельности?, - отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

1. Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре - подлиннике
2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
   • комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
   • документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
   • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
   • подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
   • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
   • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)
6. Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

• Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
• Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ

• заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность и подтверждающий его полномочия
• заявителем представлены документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание
• лицо, обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление на государственную регистрацию
• лицо, обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может составить и подписать заявление на государственную регистрацию в силу того, что оно находится в таком состоянии, в котором не понимает значения своих действий или не может руководить ими.

По всем вопросам обращайтесь по телефону (495) 925-66-01 или отправьте заявку.