Сколько стоит сотка земли в Подмосковье?


Сколько стоит сотка земли в Подмосковье?

земельные участки в М.О. текущая рыночная стоимость каталог участков ИЖС. 

Рыночная стоимость сотки земли в Подмосковье достигла 1800 - 2300 $ в 2011 году. Интенсивность роста цен на землю сельхозназначения в Московской области на протяжении последних 4-5 лет составляют - 30% в год.

Согласно статистике: в 2004 году стоимость одной сотки земли в Подмосковье равнялась - 400$. В 2005 году она поднялась до - 700$. В 2006 году средняя стоимость одной сотки земли выросла до - 1000$. В 2007 году сотка земли сельхозназначения достигла - 1300$. В кризисный 2009 год рост цен приостановился.

Что самое интересное, цена на землю в Подмосковье, еще не достигла своего предела. По мнению специалистов, она будет еще расти и дальше, и к 2012 году стоимость земли перевалит за уровень в $2500. Такие значительные темпы роста цен на землю в Подмосковье, объясняются недостатком земли под строительство в Москве.

Как объясняют эксперты, в 2006 году земельный рынок в Московской области перенес «революцию». Так как до этого, земельный рынок в Подмосковье только начинал создаваться, и цена сотки устанавливалась на основе требований владельца. Что касается 2006 года, то на рынке появилось достаточно большое количество финансовых структур, и соответственно вырос спрос на землю, а цена сотки земли стала устанавливаться рынком.

Не смотря на тот факт, что в Подмосковье - 75% использующихся земель фигурирует в категории земель, которые предназначены для сельского хозяйства, - число территорий, которые меняют свое функциональное назначение, в Московской области из года в год становится все больше. Каждый год 100 тыс. га земель Московской области меняют свой статус. Из которых 40% идут под дачное строительство, еще 40% - переходят в земли под собственное жилищное строительство, а оставшиеся 20% - определены в земли, которые предназначены для промышленности и иных целей.

Как показывают данные фонда имущества, общая площадь Подмосковья равна 4,58 млн га. Из этих 4,58 млн га, на леса отводится более 1,8млн га, на земли отраслей производства, энергетики, транспорта, а также оборонного назначения - 270 тыс. га. Далее на земли запаса отводится - 132,2 тыс. га, а на территории, которые охраняются в особом порядке - 65,1 тыс. га.

Площадь земель, отведенных для сельскохозяйственного назначения в Московской области представляет собой в итоге свыше 1,743 млн га. А что касается площади земель поселений, то она составляет - 501,3 тыс. га.

Стоимость сотки земли в московской области по районам в 2015 году

Цена: 
В рублях, включает в себя стоимость коммуникаций. Перерасчет из одной валюты в другую производится по среднемесячному курсу ЦБ РФ на период замера. 

Классы (участки без подряда): 
  • Эконом (до 300 тыс. руб.)
  •  Бизнес (300 – 750 тыс. руб.)
  •  Элит (более 750 тыс. руб.)
Удаленность от МКАД: 
  • До 30 км
  •  От 31 до 60 км
  •  От 61 до 90 км
  •  От 91 км до границ МО


 Средняя цена сотки на первичном рынке. Сколько стоит участок земли в Подмосковье.

Класс

сентября 2014

декабря 2014

% изменение за квартал

Средняя цена сотки в целом по рынку ПУКП

  223 785   

  230 752   

3,1 %

*Первичный рынок – участки без подряда в организованных коттеджных поселках, где обязательно предусмотрено полное или частичное проведение коммуникаций и организация минимальной и необходимой инфраструктуры.

Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса, руб.

Класс

сентября 2014

декабря 2014

% изменение за квартал

Эконом

  130 872   

  132 745   

1,4 %

Бизнес

  437 766   

  455 224   

4,0 %

Элит

  895 846   

  890 412   

-0,6 %

Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса и зоны удаленности от МКАД, руб.

 

Класс

Зона удаленности от МКАД

сентября 2014

декабря 2014

% изменение за квартал

Эконом

До 30 км

  225 888   

  227 754   

0,8 %

31-60 км

  153 706   

  165 746   

7,8 %

61-90 км

  111 455   

  114 967   

3,2 %

Более 91 км

  66 427   

  65 273   

-1,7 %

Бизнес

До 30 км

  437 026   

  449 824   

2,9 %

31-60 км

  441 367   

  456 693   

3,5 %

61-90 км

  394 866   

  398 953   

1,0 %

Более 91 км

-

-

-

Элит

До 30 км

  922 440   

  910 394   

-1,3 %

31-60 км

  702 500   

  703 844   

0,2 %

61-90 км

-

-

-

Более 91 км

-

-

-

Средняя стоимость сотки земли в зависимости от зоны удаленности от МКАД, руб.

Зона удаленности от МКАД

сентября 2014

декабря 2014

% изменение за квартал

До 30 км

  492 124   

  497 858   

1,2 %

31-60 км

  218 643   

  228 594   

4,6 %

61-90 км

  121 297   

  120 191   

-0,9 %

Более 91 км

  66 427   

  67 125   

1,1 %

Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе, руб.

Шоссе

сентября 2014

декабря 2014

% изменение за квартал

Горьковское ш.

  108 944   

  107 450   

-1,4 %

Дмитровское ш.

  218 409   

  227 753   

4,3 %

Калужское ш.

  520 924   

  516 594   

-0,8 %

Каширское ш.

  215 025   

  229 954   

6,9 %

Киевское ш.

  384 123   

  387 434   

0,9 %

Ленинградское ш.

  338 746   

  344 924   

1,8 %

Минское ш.

Курсы валют
1$ = 87.74р.
1€ = 95.76р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23

Константин помог с продажей комнаты.Впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Од...

Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Все отзывы »