Рынок недвижимости Московской области (январь 2010 г.)


Рынок недвижимости Московской области (январь 2010 г.)

 

Представляем данные, приведенные Гильдией риэлторов Московской области, о ценах на первичном и вторичном рынках городов Подмосковья, их изменении за месяц и на ближайшую перспективу.
 
 
По состоянию на конец января 2010 г. в сегменте новостроек, по данным ООО «КРЕДИТ-ЦЕНТР ОЦЕНКА», в районах, удаленных от МКАД более чем на 10 км, отмечено увеличение средней цены предложения. Особенно отчетливо эта тенденция заметна в среднем Подмосковье (10–40 км от МКАД). Застройщики и риэлторы отмечают устойчивый спрос на 1- и 2-комнатные квартиры, 3-комнатные продаются гораздо хуже. Связано это с тем, что покупка трешек в Подмосковье, как правило, осуществляется путем обмена за счет продажи 1- или 2-комнатных квартир на вторичке. Однако средние цены на вторичном рынке практически во всех районах Подмосковья превышают стоимость новостроек на 15–30 %. Поэтому совершить такую обменную сделку достаточно сложно из-за разности цен. Оценивая состояние рынка, необходимо отметить, что каждое муниципальное образование в Московской области уникально и имеет свои особенности, поэтому цены в конкретном районе могут отличаться от средних показателей. В целом по Московской области средние цены в сегменте новостроек находятся в диапазоне 45–72 тыс. руб. за 1 кв. м. Месяц назад данный показатель составлял 44–73 тыс. руб. На вторичном рынке ситуация также почти не изменилась — цены находятся в диапазоне 51–88 тыс. руб. за 1 кв. м., а месяц назад — 52–91 тыс. руб.
 
 
Город МО/
расстояние
от МКАД
Средние цены
и их изменение за месяц, руб./кв. м
Новостройки
Вторичный рынок
До 10 км
Балашиха
Долгопрудный
Дзержинский
Видное
Королев
Красногорск
Люберцы
Мытищи
Одинцово
Реутов
Химки
72 000

-1%
88 000

-4%
 
10–20 км
Дедовск
Железнодорожный
Лыткарино
Подольск
Пушкино
Щелково
59 000
 
+6%
82 000
 
-2%
 
20–40 км
Апрелевка
Домодедово
Жуковский
Истра
Климовск
Ногинск
Раменское
Электросталь
57 000
 
+7%
66 000
 
-4%
 
40–70 км
Дмитров
Клин
Наро-Фоминск
Орехово–Зуево
Павловский посад
Сергиев Посад
Чехов
Электрогорск
49 000
 
+4%
57 000
 
-1%
 
Более 70 км
Дубна
Егорьевск
Коломна
Луховицы
Можайск
Серпухов
Ступино
45 000
 
+2%
51 000
 
-1%
Данные Гильдии риэлторов Московской области
 
Максимальные и минимальные цены предложений конкретных объектов
Сегмент
Город
Мин. цена, руб./кв. м
Город
Макс. цена, руб./кв. м
Новостройки
Клин
29 000
Долгопрудный
110 000
Орехово-Зуево
31 000
Красногорск
115 000
Вторичный
рынок
Электрогорск
30 000
Реутов
150 000
Егорьевск
31 000
Красногорск
152 000
 
 
Средние цены предложения квартир (новостройки и вторичный рынок)
 

 

08.02.2010

источник: журнал Недвижимость и Цены

Курсы валют
1$ = 87.74р.
1€ = 95.76р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23

Константин помог с продажей комнаты.Впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Од...

Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Все отзывы »