Продажа доли в квартире третьим лицам

Добрый день. У меня вопрос. Есть квартира. 1/2 принадлежит брату. 1/2 мне. Я хотела бы выкупить долю у брата. Квартира стои 5 млн по рыночной стоимости, следовательно я должна брату выплатить 2.5. А он хочет 2.9 млн. Имеет ли он право свою долю продавать по завышенной стоимости или прода кому-нибудь другому ???

Григорий

Здравствуйте! У меня доля в 3-х ком.квартире, точнее 1/6 часть (по-простому 2,5 комнаты чужие, а 0,5 комнаты моя , по завещанию). Могу я продать свою долю 3-му лицу, если основной квартиросъёмщик не захочет выкупить мою долю.

Вам надо знать , чтобы в дальнейшем не делать ошибочных выводах, о правомерности вашего 3-го сожителя! При продаже доли в квартире главный принцип – соблюсти правило преимущественной покупки. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, такое право имеют другие сособственники квартиры тесть вы. По закону продавец должен сначала им вам купить свою долю. Для этого он направляет уведомление о продаже в письменной форме с указанием цены и других условий продажи. Другие вы можете согласиться или отказаться от покупки доли. Для отказа необходимо оформить заявление: у любого нотариуса,либо в Росрегистрации. А могут не покупать долю и не оформлять отказ. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, тогда продавец по истечении 30 дней вправе продать свой "кусок пирога" кому захочет – по цене, указанной в уведомлении. Для подстраховки продавцу следует направлять письма собственникам по почте с требованием уведомления о вручении. В этом случае вы не сможете его обвинить в том, что им не предлагалось купить долю. Так что ваше положение без выходное. Желаю того, чтобы вам попался хороший жилец! А действия вашего сожителя целиком оправданы!