Куда вложить деньги? Земля, земельные участки в Подмосковье - выгодно всегда.


Куда вложить деньги? Земля, земельные участки в Подмосковье - выгодно всегда.

Сегодня, на волне финансового кризиса, возникает вполне обоснованный вопрос: как не потерять деньги? И что ещё более фантастично с учётом происходящего - существует ли на данный момент выгодное вложение денег? Единственный выход в сегодняшней непростой ситуации - это покупка ликвидного земельного участка. Купить ликвидный земельный участок сейчас - значит найти выгодное, надежное денежное хранилище.

Давайте взглянем на докризисный рынок недвижимости (применительно к земельным участкам). Что мы видим? Постоянный рост цен, связанный с достаточно жесткой политикой государства в отношении новых первичных выделенных земель, находящихся как в федеральной собственности, так и в муниципальной, а также ростом потребности в этих землях. В этом коренное отличие земельного рынка, от собственно рынка недвижимости. Землю по определению нельзя ни надстроить, ни расширить, как например жилые или офисные здания и помещения. Понятно, что ликвидные, читай в хорошем месте и недорого, земельные активы дешеветь не будут и в кризис. Хороший плюс в нынешнем кризисе для будущих землевладельцев в том, что эти земельные участки появились на рынке. Компании владельцы выставляющие их на продажу нуждаются в деньгах на погашение кредитов, на завершение строительства коттеджных посёлков и проч. Приобретение их сейчас позволит в будущем получить значительный дополнительный доход.

Земельный ресурс - наиболее приемлемое и выгодное средство выхода из сегодняшней ситуации. Собственник ликвидного земельного участка практически всегда сможет заработать на его элементарной перепродаже, когда через совсем небольшой период времени цены в "его" месте существенно возрастут. Есть определённые земельные активы, которые будут дорожать всегда, независимо от кризисов и прочих внешних факторов, единственное что им грозит в неблагоприятных экономических условиях, это не такие быстрые темпы удорожания.

Помимо этого, осуществление ряда юридических операций над земельным участком, повышает его ценность в разы. Например, покупая несколько гектаров земли сельскохозяйственного назначения и осуществив её перевод в статус, например, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а также проведя межевание на более мелкие участки, скажем 15-30 соток, ее можно очень и очень выгодно перепродать будущему застройщику или же конечному потребителю.

В условиях мирового кризиса, когда просто не хватает денежных средств завершить начатые проекты, многие девелопментские компании продают ранее приобретенные земельные участки для своих проектов с хорошими скидками. И обратите внимание, хотя эта земля продаётся ниже её рыночной стоимости, но компании, продающие её, не остаются в убытке. Предлагаемая земля после соответствующей юридической подготовки просто стала стоить намного дороже её изначальной стоимости, и даже с учётом нынешнего кризиса и понесённых расходов при переводе и межевании приносит проценты намного большие чем, например, % по банковским вкладам в самые благоприятные времена.

Нельзя забывать, что земельный рынок - весьма "живой", подвижный, но и конечный. Те, кто когда-то купили земельный участок за совсем небольшие деньги, сегодня, невероятно обогатились, продав его, или, сдавая в аренду. Стоит отметить, что за последние восемь лет земля в Московской области подорожала в десять раз. Но это "средняя температура по больнице", определённые земельные активы увеличились в стоимости до 33 раз. ( Данные компании с октября 2000 года по октябрь 2008 года).

Можно возразить:- да отличный рост, да хорошее вложение денег, но положив деньги в банк, я смогу получить свои проценты, пусть небольшие, но уже через год. А вложив деньги в землю нужно будет ждать минимум несколько лет, чтобы получить свой доход.

Это действительно так, но только в том случае, если вы ПАССИВНО вкладываете деньги в земельные активы, покупая участок земли и просто ожидая естественного роста его стоимости. Ваши деньги не пропадут и приумножатся, но вопрос когда и насколько. Ответ вы узнаете сами, через несколько лет. А вот приобретая земельный участок, и активно участвуя в его освоении, вы начнёте получать прибыль уже через год.

Что предлагаем мы для сохранения и приумножения ваших капиталов. В управлении нашей компании находятся высоколиквидные земельные активы в Московской области и в Краснодарском крае (Сочи). Есть целый ряд проектов реализации суперликвидных земель в Московской области на "большой воде", то есть земли расположенные непосредственно по берегам рек и водохранилищ. Все они способствуют не только сбережению ваших денег, но в большей степени приумножению капиталов. Мы активно участвуем в освоении имеющихся земельных массивов, и предлагаем вам присоединиться к нашему весьма доходному бизнесу. Вы вкладываете деньги в перспективные земельные участки, мы осуществляем их юридическую обработку с целью увеличения стоимости вашей земли. Именно вашей, так как собственником земли изначально становитесь вы или ваша компания.

И что ещё хотелось бы отметить. Кризис конечно кризисом, и вполне возможно незначительное падение цен на землю. Но обращаем ваше внимание - падение цен на земельные активы если и будет, то во-первых: будет кратковременным, ровно на период панических настроений (несколько месяцев) и поиска денег компаниями владельцами, во-вторых: не коснётся высоколиквидных земель (их очень немного, и взяться новым неоткуда). И в третьих, пожалуй самый важный момент. Юридические операции с землёй (перевод, межевание и проч.) осуществляются, в силу технических обстоятельств, достаточно долгий период времени. Вложив деньги сейчас, вы подойдёте к моменту стабилизации рынка уже с готовым, пользующимся хорошим спросом продуктом.

И не забывайте, что земельный актив - это то, что глобальном смысле, не подвержено значительным ценовым колебаниям, это то, что вы сможете в любой момент продать, сдать в аренду, застроить, это то, что обеспечит вам уверенность в завтрашнем дне.

По материалам статьи http://www.greenga.ru/krizisunet.html

Курсы валют
1$ = 89.05р.
1€ = 95.39р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23

Константин помог с продажей комнаты.Впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Од...

Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Все отзывы »