Как выбрать риэлтора


Как выбрать риэлтора?

Итак, Вы решили, что Вам требуются услуги риэлтора. Идеально, если Ваш родственник или знакомый занимается риэлторством профессионально. Во-первых, Вы ему доверяете, а, во-вторых, он хорошо Вас знает и понимает, что поможет успешному продвижению к цели. Если такого нет, то хорошо, если близкий Вам человек уже имел дело с одним из наших коллег, остался им доволен и порекомендовал его Вам.



Что за услуги оказывает риэлтор и во сколько Вам это обойдется?

Риэлтор получает процент от сделки. Если не хотите продешевить и знать действительную цену продажи, то условливайтесь с риэлтором о проценте, который он получит от реализации квартиры.



Советы риэлтора: как избежать рисков при купле-продаже недвижимости

НЕЗАКОННАЯ ПРОДАЖА И МОШЕННИЧЕСТВО Это наиболее часто встречающиеся способы махинаций с недвижимыми объектами. Гражданин, ранее владевший квартирой (первый собственник), теряет ее по каким-либо причинам, в результате чего право собственности переходит в другие руки. Квартира продается новому покупателю, и тут первый собственник «появляется на арене» с судебным иском об оспаривании такой сделки. Особый цинизм приобретает этот случай, когда первый собственник оказывается в незаконном сговоре с первым покупателем, который либо быстренько превращается в банкрота, либо попросту исчезает еще до того, как добросовестный (второй) покупатель успеет адекватно оценить ситуацию и предпринять какие-либо шаги.



Как выбрать риэлтора

В условиях серьезного подорожания недвижимости клиенты риэлторских фирм стараются на многом сэкономить. При этом люди часто задаются вопросом: за что они должны платить риэлторам и как не ошибиться в выборе грамотного специалиста. Выбрать риэлтора.



Как выбрать хорошего риэлтора

Вопрос всегда актуальный для тех, кто задумал заняться обменом, покупкой, продажей недвижимости, но не находит в себе сил самостоятельно заниматься бюрократической волокитой и прочими хлопотами, связанными с этим делом. Выбрать риэлтора.



ПОКУПКА И ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ: процедурные и юридические вопросы сделок с недвижимостью

Как выбирать риэлтора. Для успешного проведения сделки с недвижимостью важен правильный выбор риэлторской компании. Но сотрудничать вам придется с конкретным агентом. Как узнать, что он настоящий профессионал?



Как выбрать риэлтора

В условиях серьезного подорожания недвижимости клиенты риэлторских фирм стараются на многом сэкономить. При этом люди часто задаются вопросом: за что они должны платить риэлторам и как не ошибиться в выборе грамотного специалиста.

Покупатель или продавец часто склонен к «самообслуживанию» - он начинает самостоятельно выискивать наиболее подходящие (в первую очередь, самые дешевые) варианты в газетах и Интернете, не всегда представляя, а откуда они берутся и на каких условиях предлагаются. Порой люди обращаются к агенту, “присоветованному” друзьями или родственниками. Но во всех случаях, и за объявлением, и за агентом стоит главный партнер клиента по сделке – агентство, и именно с ним предстоит вступить в договорные отношения, которые в том числе должны блюсти и интересы безопасности клиента, и успешного завершения сделки.

Для начала вспомним, что агентств недвижимости в Москве не одна сотня, лицензии отменены, сертификация – дело добровольное. Какими же критериями тогда руководствоваться?

1. Профессионализм сотрудников. Серьезные фирмы уделяют большое внимание профподготовке своих кадров. Регулярно проводятся обучение, аттестация. После того как было отменено лицензирование в 2002 году, общественная профессиональная организация, Российская гильдия риэлторов, предложила альтернативу - сертификацию. Очень хорошо, если фирма, с которой вы будете решать свои жилищные вопросы, является членом РГР или МАР и прошла добровольную сертификацию качества предоставляемых услуг. Обычно информация об этом есть в офисе компании. Только при условии успешного обучения и сдачи экзаменов ведущими сотрудниками компания получает такой сертификат. Кроме того, если у вас возникнут претензии по поводу действий риэлторов,  вы всегда можете обратиться в Комитет по защите прав потребителей при МАР (тел. +7 (495) 624-87-21)

2. Информационные технологии. Солидное агентство недвижимости не ограничивается печатными специализированными изданиями для поиска нужного для клиента варианта. Сегодня существует множество межагентских компьютерных баз, которые позволяют очень быстро найти требуемые варианты, точно определить рыночную цену квартиры, провести детальный маркетинг. Поэтому при посещении офиса фирмы нелишне поинтересоваться технической оснащенностью агентов.

3. Общественная позиция. Если компания ведет честный открытый бизнес, она старается участвовать в общественной профессиональной жизни. Членство в общественных организациях, участие в специализированных выставках и другие свидетельства положительного имиджа отражается в свидетельствах, дипломах, грамотах, на которые также следует обратить внимание.

4. Развитая инфраструктура. Стоит иметь дело с той компанией, готовой по вашему желанию обеспечить вам консультацию у юриста, которая имеет установившиеся отношения с нотариусом, банком. Если вы предполагаете решать свой жилищный вопрос с привлечением ипотечного кредита, то фирма (а не вы) должна предложить вам либо ипотечного брокера, либо несколько банковских программ, посредником в которых агентство должно стать. Очевидно, что если все это имеет место, то фирма прилагает усилия и вкладывает средства в развитие достойного профессионального уровня.

5. Доброжелательность сотрудников и внимательное отношение к клиентам. Без этого даже самые высокие профессиональные качества могут запросто сойти на нет.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что настоящие профессионалы решают проблемы своих клиентов комплексно, ставя интересы клиента на первый план и всегда отстаивая их.

А теперь попробуем разобраться, за что же мы платим риэлтору.

Продавец, обратившийся в агентство недвижимости, вправе рассчитывать на получение следующих услуг:

- адекватная оценка рыночной стоимости выставляемой на продажу квартиры;

- организация эффективной рекламной кампании и регулярный отчет о ее проведении;

- грамотная организация переговоров с потенциальными покупателями  и показов;

- сбор всех необходимых для сделки документов;

- организация нотариального удостоверения сделки, обеспечения безопасных расчетов через банк, помощь в государственной регистрации, контроль за завершением сделки.

В случае, если вы покупаете квартиру, может создаться иллюзия, что здесь риэлтор не очень то и нужен. На самом деле агент должен будет проработать огромную массу информации, совершить десятки звонков, в итоге организовать наиболее подходящие просмотры. Не сомневайтесь, эта работа требует высокой квалификации, времени и сил, дабы клиент не тратил время на бесплодные экскурсии и разговоры по квартирам, которые заведомо ему не подойдут. После подбора подходящего варианта ваш агент соберет и проверит все нужные справки, оценит имеющиеся риски и подготовит все к заключению сделки. При этом не стоит забывать, что все услуги риэлтору оплачиваются после успешного завершения всей операции.

Источник КДО



Курсы валют
1$ = 87.88р.
1€ = 96.10р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23

Константин помог с продажей комнаты.Впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Од...

Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Все отзывы »