Как продать квартиру без риэлтора


Первый этап - оценка своей недвижимости. Для этого необходимо изучить информацию в риэлторских изданиях. Цены в рекламных источниках в большинстве своем немного завышены, т.к. предполагается возможность торга. Можно определить среднюю рыночную стоимость кв. м в вашем районе, при этом учитывая местоположение, тип дома. Также необходимо учитывать факторы, которые могут повлиять на стоимость объекта, - этаж, состояние квартиры, подъезда и др.

Следующий важный этап - подача квартиры в рекламу. Можно воспользоваться услугами печатных изданий или разместить объявление в интернете. Рекомендуется размещать объявления не реже двух раз в неделю. Далее начинаются переговоры с потенциальными покупателями и организация просмотра квартиры. Здесь главная задача - выдержать торг.

Далее необходимо обсудить условия предстоящей сделки и зафиксировать серьезность намерений сторон. Взаимные права и обязанности сторон по планируемой сделке, а также все существенные условия основного договора купли-продажи необходимо отразить в письменном документе. Покупатель квартиры в подтверждение своих намерений вносит продавцу деньги либо в качестве предоплаты, либо в качестве обеспечения обязательств. В последнем случае вы несете финансовую ответственность за неисполнение своих обязательств и возвращаете полученную сумму в двойном размере, если иное не предусмотрено договором.

В процессе подготовки к сделке вам необходимо собрать основной пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи. Традиционный перечень документов включает правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, либо договор передачи в порядке приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и др.), свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 1999 года выдавались свидетельства о собственности на жилище, но не во всех случаях), выписку из домовой книги, подтверждающую факт регистрации лиц на жилой площади, экспликацию и поэтажный план, выдаваемые органами ТБТИ. В случае если квартира является совместной собственностью продавца и его супруги (супруга), то для сделки необходимо нотариальное согласие супруга.

Самый сложный и ответственный момент - расчеты по сделке. Традиционный способ - расчеты с использованием банковской ячейки. При применении данного способа необходимо внимательно проверить содержание договора аренды банковской ячейки, обратить внимание на условия доступа в ячейку. Проверку закладываемых в ячейку денежных купюр лучше заказать в банке.

Следующий этап - заключение договора купли-продажи. Существуют две законные формы договора купли-продажи квартиры - простая письменная и нотариальная. Договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Завершающий этап исполнения сделки - фактическая передача квартиры по подписываемому продавцом и покупателем передаточному акту. В подтверждение получения денег продавец предоставляет покупателю соответствующую расписку.

Алексей Зубков


Источник: Финансовые Известия
 

Как продать квартиру с риэлтором что нужно чтобы быстро продать, обменяем квартиру.

Нужно обратиться к нам достаточно позвонить по телефону и получить бесплатную консультацию о методе продажи квартиры с риэлтором кстати это не дорого.
  • Оперативный ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА
    для оценки квартир
  • СБОР ПАКЕТА
    документов для совершения сделки купли продажи
  • СРОЧНАЯ, БЫСТРАЯ ПРОДАЖА, обмен КВАРТИРЫ
    выгодные условия сделки для владельцев квартир 

Звоните, опытные специалисты ответят на Ваши вопросы по телефону: 8-495-925-75-04. 

 

Агентство Недвижимости «БЕСТ-Недвижимость» с 1992 года оказывает полный спектр риэлторских услуг в сфере недвижимости:

  

 

  • оценка стоимости квартиры и другой недвижимости.
  • обмен квартиры, продажа квартир, желание купить квартиру на вторичном рынке Москвы, или покупка квартиры в новостройке.
  • покупка и продажа квартир на вторичном рынке Москвы и МО   покупка и продажа квартир в новостройках Москвы и Московской области.
  • покупка/продажа квартир и другой недвижимости!  
  • размен и расселение разъезд, съезд (из одной большой площади в несколько площадей поменьше) или съезда (из нескольких площадей в одну) квартир в Москве и Московской области.
  • сбор документов и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
  • ипотека и помощь в ее получении.
  • Фотосессия, рекламная кампания, организация показов, организация безопасных расчетов, составление и регистрация договора купли-продажи, юридические консультации.

 

Решив продать квартиру, многие задумываются о том, как это сделать по максимально выгодной цене. Большинство людей стараются не совершать сделок с недвижимостью самостоятельно,  обращаясь в риэлтерские агентства. Представитель агентства,   осмотрев недвижимость и проверив все документы, назовет Вам оптимальную цену продажи звоните по телефону 8-495-925-75-04, или пишите dom@9256601.ru а также вы  можете оставить заявку на сайте агентства Недвижимости.

Как выгодно продать квартиру с чего начать:

Приняв решение продать, разменять квартиру,  первым шагом является:

·        Звонок в агентство недвижимости 8-495-925-75-04

Разговор с агентом

Не считайте риэлтора дилетантом, если он назовет цену Вашей квартиры не ту, которую вы себе представляли. Каждый вариант очень индивидуален, многое зависит от текущей ситуации на рынке недвижимости (наличие в вашем районе большого количества аналогичных квартир-вариантов с конкурентно  способной - низкой ценой), условий продажи (альтернатива, свободная продажа) и степени готовности документов, презентабельности дома, придомовой территории, подъезда, квартиры.

Чтобы что-то сказать о стоимости, агент должен посмотреть квартиру, документы, узнать условия продажи (нужна ли встречная покупка и т.д.), нюансы. Посмотреть по риэлтерским базам данных, какие подобные квартиры продавались в последние время, за какую цену и на каких условиях, поговорить с агентами, которые ими занимались, какой был спрос, как долго искался покупатель. Только после этого профессионального проведенного анализа специалист сможет назвать наиболее вероятную цену продажи квартиры.

·        Знакомство с агентом/агентством в офисе компании или в продаваемой квартире.

·        Подписание договора с агентством недвижимости «БЕСТ-Недвижимость»

Курсы валют
1$ = 87.74р.
1€ = 95.76р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23

Константин помог с продажей комнаты.Впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Од...

Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Все отзывы »