
Как приватизировать квартиру (комнату)?
Как приватизировать квартиру (комнату)?
В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации, Постановление от 15 июня 2006 г. N 6-П, сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2010 года.
При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять - в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все "за" и "против".
К сожалению, большинство людей незнакомо с содержанием статей действующего Гражданского Кодекса РФ, говорящих об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города, и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества (в данном случае - квартиры), в т.ч. и по не зависящим от него причинам.
Кроме того, возможное в будущем изменение налоговой политики в Российской Федерации также, в основном, коснется увеличения платежей собственника.
Необходимо знать, что собственник имеет не только права, но и обязанности. Да, собственник может распоряжаться своей квартирой – дарить, завещать, продавать (т. е. совершать сделки, не противоречащие действующему законодательству). Но при этом собственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество (размер которого может очень крупно возрасти).
Если наниматель арендует на льготных условиях квартиру у города и в случае потери жилья ему гарантировано предоставление городом другого жилого помещения, то у собственника таких гарантий нет.
Необходимо отметить, что происходящие в федеральном законодательстве перемены уже активно используется недобросовестными риэлторскими и/или криминальными структурами, которые искусственно нагнетают обстановку, распространяют слухи и фиктивные списки, что создает хороший фундамент для выкачивания средств из населения.
В настоящее время процесс приватизации идет в соответствии с действующим законодательством, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы принимает всё возможное по его ускорению и оптимизации.
Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2009 № 439 «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22.08.2006 № 606-ПП» установлено, что все районные Управы города Москвы выполняют функции по приему заявлений на сбор документов для оформления приватизации по принципу «одного окна».
Заявление, поданное в службу «одного окна» управ, имеет такой же правовой характер, как и заявление, поданное в службу «одного окна» Департамента, и является подтверждением намерения гражданина (волеизъявления) воспользоваться правом на приватизацию.
Управления Департамента в административных округах по-прежнему осуществляют как прием заявлений по принципу «одного окна» так и прием полных пакетов документов (по желанию москвичей).
Режим работы Управлений: понедельник – четверг: с 9.00 до 18.00 (без перерыва на обед), пятница: с 9.00 до 16.45 (без перерыва на обед).
Также москвичи могут обратиться в Единый Центр приватизации (Рязанский проспект, 32. Тел. 379-9788), ул. Щербаковская, д. 41а (тел.: 369-4959, 369-2262). Дополнительную информацию можно получить в интернете - см. www.mgr.ru/quarter_cdv_privat.html
Если Вы решили приватизировать свое жилье, в первую очередь Вам необходимо обратиться на первичный прием в отдел по работе с населением в районах административных округов по месту расположения занимаемого жилого помещения:
- в Центральном административном округе
- в Северном административном округе
- в Северо-Восточном административном округе
- в Восточном административном округе
- в Юго-Восточном административном округе
- в Южном административном округе
- в Юго-Западном административном округе
- в Западном административном округе
- в Северо-Западном административном округе
- в Зеленоградском административном округе
Часы работы: с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 16.45.
Единые центры приватизации расположены по адресам:
-
Рязанский пр-кт, д.32, тел.: 379-97-88
-
Ул. Щербаковская, д.41А, тел.: 369-4959, 369-2262
По вопросу приема документов для оформления договоров передачи (в порядке приватизации) жилого помещения в режиме "Одно окно" можно ознакомиться тут.
Если Вы приняли решение собрать пакет документов
для оформления приватизации самостоятельно,
то Вам потребуется следующее:
1. Кадастровый паспорт
2. Экспликация
Обращаем Ваше внимание, что выдача этих документов для приватизации осуществляется на безвозмездной основе.
3. Подлинники ордера (распоряжения) и договора социального найма
По вопросу заказа и получения этих документов Вам необходимо обратиться
в территориальное БТИ по месту расположения занимаемого жилого помещения:
ТБТИ | Район | Адрес, телефон |
Северное | Хорошевский, Савеловский, Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Левобережный, Сокол, Ховрино, Молжаниновский, Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Тимирязевский, Дмитровский, Коптево, Бескудниковский | 488-5051, 488-5043, 488-5012 Бескудниковский бульвар, д. 9А (м. "Петровско-Разумовская") |
Северо-Восточное | Алексеевский, Алтуфьевский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Сев. Медведково, Южн. Медведково, Ярославский | 210-4187, 210-4189 ул. Яблочкова, 49 (м. "Тимирязевская") |
Восточное-1 | Сокольники, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Северное Измайлово, Новокосино, Косино-Ухтомский | 163-8106 ул. Сиреневый бульвар, 3, к. 4 (м. "Преображенская пл.") |
Восточное-2 | Измайлово, Восточное Измайлово, Ивановское, Перово, Новогиреево, Соколиная гора, Вешняки, пос. Восточный | 463-1014 9-я Парковая ул., д. 43/26 (м. "Щелковская") |
Юго-Восточное | Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Поселок Некрасовка, Текстильщики, Южнопортовый | 273-1146, 273-3794 1-я ул. Энтузиастов, д. 12 А (м. "Авиамоторная") |
Южное | Царицино, Чертаново-Центральное, Чертаново-Северное, Чертаново-Южное, Нагатинский затон, Нагатино-Садовники, Зябликово, Братеево, Бирюлево-Восточное, Бирюлево-Западное, Орехово-Борисово Южное, Орехово-Борисово Северное, Нагорный, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово | 710-2000, 710-1269, 710-1842 1-ый Автозаводский проезд, д. 4, корп. 1 (м. "Автозаводская") |
Северо-Западное | Южное Тушино, Северное Тушино, Митино, Куркино, Хорошево-Мневники, Строгино, Покровское-Стрешнего, Щукино | 497-7005, 497-7006, 497-7008 ул. Нелидовская, д. 25, к. 1 (м. "Сходненская") |
Западное-1 | Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково, Можайский, Крылатское, Кунцево | 243-2160 2-я Бородинская ул., д. 20 (м. "Киевская") |
Западное-2 | Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино | 232-8072, 232-8073 ул. Никулинская, д. 15, к. 1 (м. "Юго-Западная") |
Западное-2 (филиал) | Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево | 435-9196 Солнцевский пр-т, д. 19 |
Юго-Западное | Ломоносовский, Академический, Ясенево, Теплый Стан, Зюзино, Коньково, Черемушки, Гагаринский, Обручевский, Котловка | 125-4414 ул. Кржижановского, д.4, к.2 (м. "Профсоюзная") |
Юго-Западное (филиал) | Бутово | 713-0445 ул. Ратная, д.16, к. 2 (м. "Ясенево") |
Центральное | Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка | 265-5863, 265-5363, 267-8627 ул. Бакунинская, д.43 (м. "Бауманская") |
Зеленоградское | Зеленоград | 533-99-33 Зеленоград, корп. 1803 |
Также см. сайт МосгорБТИ - www.mosgorbti.ru
Приемные дни:
понедельник 11.00-19.00
вторник-четверг 10.00-18.00
пятница 10.00-16.00
Обед с 14.00 до 15.00
Обращаем ваше внимание, что заказать и получить экспликацию и поэтажный план Вы можете только при наличии паспорта.
3. Расширенная выписка из домовой книги (срок действия - 2 месяца)
4. Справка о замене паспорта
Расширенная выписка из домовой книги (с внесением не только прописанных на данный момент, но и всех выбывших) и справка о замене паспорта (с указанием реквизитов всех документов и изменений фамилий с 1991 г.) выдаются в паспортном столе ДЕЗа (РЭУ) также при предъявлении паспорта. При получении документов проверяйте правильность написания фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись с расшифровкой фамилии должностного лица и печать.
Для граждан, прибывших в Москву из других регионов Российской Федерации - справка из регистрационного органа о том, что они не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства.
5. Копия финансового лицевого счета понадобится Вам только в том случае, если Вы занимаете комнату в коммунальной квартире.
При оформлении пакета документа на приватизацию Вам необходимо заблаговременно запастись ксерокопиями документов, удостоверяющих личность граждан Российской Федерации и постоянную прописку в городе Москве (с предъявлением оригиналов при подаче документов сотруднику Департамента) - для лиц старше 14 лет. Для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении (с предъявлением подлинника на приеме инспектора).
В каждом конкретном случае сотрудник Департамента, ответственный за оформление документов на приватизацию, вправе требовать дополнительные документы.
Курсы валют
1$ = 88.88р.
1€ = 97.65р.
Контакты
Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й
47/1, офис 3, этаж 2-й
тел.: | +7(495)925-66-01 |
Отзывы БЕСТ Недвижимость
Лидия 19.08.23
Нвталья30.07.23
Татьяна 22.06.23
Алсу 16.12.22
Наталья15.12.22
Все отзывы »