Как приватизировать квартиру (комнату)?


Как приватизировать квартиру (комнату)?

В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации, Постановление от 15 июня 2006 г. N 6-П, сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2010 года.

При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам необходимо ясно и четко представлять - в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо обдумать и взвесить все "за" и "против".

К сожалению, большинство людей незнакомо с содержанием статей действующего Гражданского Кодекса РФ, говорящих об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города, и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества (в данном случае - квартиры), в т.ч. и по не зависящим от него причинам.

Кроме того, возможное в будущем изменение налоговой политики в Российской Федерации также, в основном, коснется увеличения платежей собственника.

Необходимо знать, что собственник имеет не только права, но и обязанности. Да, собственник может распоряжаться своей квартирой – дарить, завещать, продавать (т. е. совершать сделки, не противоречащие действующему законодательству). Но при этом собственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество (размер которого может очень крупно возрасти).

Если наниматель  арендует на льготных условиях  квартиру у города и в случае потери жилья ему гарантировано  предоставление  городом другого жилого помещения, то у собственника таких гарантий нет.

Необходимо отметить, что происходящие в федеральном законодательстве перемены уже активно используется недобросовестными риэлторскими и/или криминальными структурами, которые искусственно нагнетают обстановку, распространяют слухи и фиктивные списки, что создает хороший фундамент для выкачивания средств из населения.

В настоящее время процесс приватизации идет в соответствии с действующим законодательством, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы принимает всё возможное по его ускорению и оптимизации.

Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2009 № 439 «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22.08.2006 № 606-ПП» установлено, что все районные Управы города Москвы  выполняют функции по приему заявлений на сбор документов для оформления приватизации по принципу «одного окна».

Заявление, поданное в службу «одного окна» управ, имеет такой же правовой характер, как и заявление, поданное в службу «одного окна» Департамента, и является подтверждением намерения гражданина (волеизъявления) воспользоваться правом на приватизацию.

Управления Департамента в административных округах по-прежнему осуществляют как прием заявлений по принципу «одного окна» так и прием полных пакетов документов (по желанию москвичей).

Режим работы Управлений: понедельник – четверг: с 9.00 до 18.00 (без перерыва на обед), пятница: с 9.00 до 16.45 (без перерыва на обед).

Также москвичи могут обратиться в Единый Центр приватизации (Рязанский проспект, 32. Тел. 379-9788), ул. Щербаковская, д. 41а (тел.: 369-4959, 369-2262). Дополнительную информацию можно получить в интернете - см. www.mgr.ru/quarter_cdv_privat.html

Если Вы решили приватизировать свое жилье, в первую очередь Вам необходимо обратиться на первичный прием в отдел по работе с населением в районах административных округов по месту расположения занимаемого жилого помещения:

  • в Центральном административном округе
  • в Северном административном округе
  • в Северо-Восточном административном округе
  • в Восточном административном округе
  • в Юго-Восточном административном округе
  • в Южном административном округе
  • в Юго-Западном административном округе
  • в Западном административном округе
  • в Северо-Западном административном округе
  • в Зеленоградском административном округе

Часы работы: с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 16.45.

Единые центры приватизации расположены по адресам:

  • Рязанский пр-кт, д.32, тел.: 379-97-88
  • Ул. Щербаковская, д.41А, тел.: 369-4959, 369-2262

По вопросу приема документов для оформления договоров передачи (в порядке приватизации) жилого помещения в режиме "Одно окно" можно ознакомиться тут.

Если Вы приняли решение собрать пакет документов
для оформления приватизации самостоятельно,
то Вам потребуется следующее:

1. Кадастровый паспорт

2. Экспликация

Обращаем Ваше внимание, что выдача этих документов для приватизации осуществляется на безвозмездной основе.

3. Подлинники ордера (распоряжения) и договора социального найма

По вопросу заказа и получения этих документов Вам необходимо обратиться
в территориальное БТИ по месту расположения занимаемого жилого помещения:

ТБТИ Район Адрес, телефон
Северное Хорошевский, Савеловский, Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Левобережный, Сокол, Ховрино, Молжаниновский, Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Тимирязевский, Дмитровский, Коптево, Бескудниковский 488-5051, 488-5043, 488-5012 
Бескудниковский бульвар, д. 9А
(м. "Петровско-Разумовская")
Северо-Восточное Алексеевский, Алтуфьевский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Сев. Медведково, Южн. Медведково, Ярославский 210-4187, 210-4189 
ул. Яблочкова, 49
(м. "Тимирязевская")
Восточное-1 Сокольники, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Северное Измайлово, Новокосино, Косино-Ухтомский 163-8106
ул. Сиреневый бульвар, 3, к. 4
(м. "Преображенская пл.")
Восточное-2 Измайлово, Восточное Измайлово, Ивановское, Перово, Новогиреево, Соколиная гора, Вешняки, пос. Восточный 463-1014
9-я Парковая ул., д. 43/26
(м. "Щелковская")
Юго-Восточное Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Поселок Некрасовка, Текстильщики, Южнопортовый 273-1146, 273-3794
1-я ул. Энтузиастов, д. 12 А
(м. "Авиамоторная")
Южное Царицино, Чертаново-Центральное, Чертаново-Северное, Чертаново-Южное, Нагатинский затон, Нагатино-Садовники, Зябликово, Братеево, Бирюлево-Восточное, Бирюлево-Западное, Орехово-Борисово Южное, Орехово-Борисово Северное, Нагорный, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово 710-2000, 710-1269, 710-1842
1-ый Автозаводский проезд,
д. 4, корп. 1
(м. "Автозаводская")
Северо-Западное Южное Тушино, Северное Тушино, Митино, Куркино, Хорошево-Мневники, Строгино, Покровское-Стрешнего, Щукино 497-7005, 497-7006, 497-7008
ул. Нелидовская, д. 25, к. 1
(м. "Сходненская")
Западное-1 Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково, Можайский, Крылатское, Кунцево 243-2160
2-я Бородинская ул., д. 20
(м. "Киевская")
Западное-2 Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино 232-8072, 232-8073
ул. Никулинская, д. 15, к. 1
(м. "Юго-Западная")
Западное-2 (филиал) Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево 435-9196
Солнцевский пр-т, д. 19
Юго-Западное Ломоносовский, Академический, Ясенево, Теплый Стан, Зюзино, Коньково, Черемушки, Гагаринский, Обручевский, Котловка 125-4414
ул. Кржижановского, д.4, к.2
(м. "Профсоюзная")
Юго-Западное (филиал) Бутово 713-0445
ул. Ратная, д.16, к. 2
(м. "Ясенево")
Центральное Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка 265-5863, 265-5363, 267-8627 
ул. Бакунинская, д.43 
(м. "Бауманская")
Зеленоградское Зеленоград 533-99-33 
Зеленоград, корп. 1803

Также см. сайт МосгорБТИ - www.mosgorbti.ru

Приемные дни:
понедельник 11.00-19.00
вторник-четверг 10.00-18.00
пятница 10.00-16.00
Обед с 14.00 до 15.00

Обращаем ваше внимание, что заказать и получить экспликацию и поэтажный план Вы можете только при наличии паспорта.

3. Расширенная выписка из домовой книги (срок действия - 2 месяца)

4. Справка о замене паспорта

Расширенная выписка из домовой книги (с внесением не только прописанных на данный момент, но и всех выбывших) и справка о замене паспорта (с указанием реквизитов всех документов и изменений фамилий с 1991 г.) выдаются в паспортном столе ДЕЗа (РЭУ) также при предъявлении паспорта. При получении документов проверяйте правильность написания фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись с расшифровкой фамилии должностного лица и печать.

Для граждан, прибывших в Москву из других регионов Российской Федерации - справка из регистрационного органа о том, что они не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства.

5. Копия финансового лицевого счета понадобится Вам только в том случае, если Вы занимаете комнату в коммунальной квартире.

При оформлении пакета документа на приватизацию Вам необходимо заблаговременно запастись ксерокопиями документов, удостоверяющих личность граждан Российской Федерации и постоянную прописку в городе Москве (с предъявлением оригиналов при подаче документов сотруднику Департамента) - для лиц старше 14 лет. Для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении (с предъявлением подлинника на приеме инспектора).

В каждом конкретном случае сотрудник Департамента, ответственный за оформление документов на приватизацию, вправе требовать дополнительные документы.   

Курсы валют
1$ = 87.88р.
1€ = 96.10р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23

Константин помог с продажей комнаты.Впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Од...

Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Все отзывы »