Как оформить землю в собственность

Как оформить землю в собственность

Порядок оформления земли в собственность.

Для того чтобы оформить землю в собственность, нужно подготовить и представить в органы местного самоуправления: заявление, копию документа, удостоверяющего право пользова­ния земельным участком, копию паспорта и кадастровый план земельного участка. Если в территориальном отделе управления Роснедвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выда­чи кадастрового плана, нужно будет заказать в коммерческой организации работы по межеванию участка. В соответствии с изменениями от 18.07.2005 г., внесенными в ФЗ "О землеустрой­стве", местоположение границ земельных участков, используе­мых для садоводства, дачного хозяйства, может определяться с использованием картографических материалов.

Далее акт (постановление) органа местного самоуправле­ния о предоставлении земельного участка в собственность, за­явление, кадастровый план, документы на постройки (если есть) подаются в территориальный отдел ГУ Федеральной ре­гистрационной службы. Свидетельство о госрегистрации права собственности на землю вам должны выдать в течение месяца.

В соответствии с Земельным кодексом (ст. 20, п. 5) "каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приоб­рести в собственность находящийся в его постоянном (бессроч­ном) пользовании земельный участок, при этом взимание до­полнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается". То есть практиче­ски каждый гражданин может оформить землю в собствен­ность абсолютно бесплатно. Но только один раз. Помимо это­го закон Московской области № 142 "О плате за земельные участки..." позволяет гражданам бесплатно оформить свой участок в собственность, даже если земля принадлежит не кон­кретному гражданину, а садовому товариществу в целом. При этом нужно помнить, что в области действует закон "О пре­дельных размерах земельных участков, предоставляемых гра­жданам в собственность...". И бесплатное оформление прав касается только участков, не превышающих 0,15 га – для ведения садоводства, 0,10 га – для ведения огородничества, 0,25 га – для дачного строительства.

В соответствии с законом о введении в действие Земельного кодекса, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки расположенными на них жилыми домами, приоритетными ими в результате сделок до 6 марта 1990 г. (до вступления в силу закона «О собственности в СССР»), которые не были надлежаще оформлены н зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки бесплатно. В иных случаях земельные участки, на которых расположены дома граждан, приобретаются по цене, устанавливаемой субъектом РФ, - в Московской области установлена цена, равная десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади.

По всем вопросам обращайтесь по телефону (495) 925-66-01 или отправьте заявку.