Федеральное законодательство. Осенняя сессия 2009 г.


Федеральное законодательство. Осенняя сессия 2009 г.

 

В осеннюю парламентскую сессию были приняты законы, направленные на устранение последствий экономического кризиса, а также на дальнейшее развитие экономики России в свете нового Послания Президента РФ. Внесены изменения в правила управления общим имуществом многоквартирного дома, налоговое законодательство, систему лицензирования отдельных видов деятельности на рынке недвижимости.
 
 

ТСЖ, ЖКХ и энергосбережение

 
Федеральный закон от 27.09.09 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О рекламе».
 
Закон внес изменение в порядок принятия решения об использовании общего имущества собственниками многоквартирного дома, в частности о размещении рекламных конструкций на фасаде и крыше дома. Принятие решения об установке рекламных конструкций относится к компетенции общего собрания собственников. Но полномочия на заключение договоров об использовании общего имущества (в том числе и в целях размещения рекламы) собрание предоставляет доверенным лицам, которых выбирает большинством голосов.
 
Одновременно исключена возможность для общего собрания членов ТСЖ принимать решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме. Теперь такие решения принимает общее собрание собственников помещений.
 
 
Федеральный закон от 23.11.09 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 
Все здания, строения, сооружения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, утвержденным Правительством РФ. Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности, а собственники помещений в многоквартирном доме — следить за присутствием на здании этого указателя и при изменении класса энергетической эффективности обеспечивать его замену.
 
 

Бюджет, ФЦП «Жилище»

 
Федеральный закон от 2.12.09 г. № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 г. и на плановый период 2011 и 2012 гг.».
 
Размер материнского (семейного) капитала в 2010 г. составит 343 378,8 руб. Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих составит 175,6 тыс. руб. Федеральная целевая программа «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости» будет профинансирована в 2010 г. в объеме 5139,5 млн руб. На исполнение ФЦП «Жилище» на 2002–2010 гг. в 2010 г. уйдет 52 211,7 млн руб.
 
 

Налоги

 
Федеральный закон от 28.11.09 г. № 283-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 
Изменения вносятся в Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» в части упорядочивания налогообложения имущества, находящегося в общей долевой собственности. Исключено положение о том, что налог на имущество, находящееся в общей долевой собственности, может уплатить один из этих собственников по соглашению между ними.
 
 
Федеральный закон от 28.11.09 г. № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
 
От налога на добавленную стоимость (НДС) освобождены такие операции, как 1) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иными специализированными потребительскими кооперативами, при условии приобретения коммунальных услуг без посредников; 2) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иными специализированными потребительскими кооперативами, при условии приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы, то есть без посредников. При расчете НДС в налоговую базу не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2010 г.
 
 

Отмена лицензирования

 
Федеральный закон от 25.11.09 г. № 273-ФЗ «О внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
 
В соответствии с этим законом с 1 января 2010 г. прекращается действие лицензий (в том числе лицензий, срок действия которых продлен) на осуществление таких видов деятельности, как проектирование и строительство зданий и сооружений, а также инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений.
 
 

Жилье — ветеранам

 
Федеральный закон от 21.12.09 г. № 327-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах».
 
Во исполнение Послания Президента РФ Федеральному собранию РФ 12 ноября 2009 г. законом устанавливается право на однократное обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов ВОВ, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ независимо от даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Одновременно с этим закрепляется возможность получения по желанию взамен обеспечения единовременной денежной компенсации за счет средств федерального бюджета на основании соответствующего письменного заявления с целью дальнейшего строительства или самостоятельного приобретения жилого помещения. Средства на реализацию закона учтены в федеральном бюджете на 2010 г.
 
 
Объемы финансирования жилищных программ
за счет средств федерального бюджета в 2010 г.
Программы и подпрограммы
Млн руб.
Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002–2010 гг.
52 211,7
1. Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» (второй этап)
35 181,3
1.1. Приобретение жилья военнослужащими, сотрудниками органов внутренних дел, подлежащими увольнению с военной службы (службы), и приравненными к ним лицами
18 319,3
1.2. Приобретение жилья гражданами, уволенными с военной службы (службы), и приравненными к ним лицами
8048,1
1.3. Приобретение жилья гражданами, подлежащими отселению с комплекса «Байконур»
25
1.4. Приобретение жилья гражданами — участниками ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшими в результате этих аварий, и приравненными к ним лицами
737,2
1.5. Приобретение жилья вынужденными переселенцами
1192,9
1.6. Приобретение жилья гражданами, выезжающими из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
6858,9
2. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»
4877
3. Подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»
3744,1
4. Подпрограмма «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства»
800
5. Расходы общепрограммного характера по федеральной целевой программе «Жилище» на 2002–2010 гг.
79
6. Мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан
7530,3
6.1. Мероприятия по обеспечению жильем федеральных государственных гражданских служащих
4500,8
6.2. Мероприятия по обеспечению жильем молодых ученых и строительство общежитий
758,5
6.3. Мероприятия по обеспечению жильем прокуроров, следователей органов прокуратуры
794,2
6.4. Мероприятия по обеспечению жильем иных категорий граждан на основании решений Правительства Российской Федерации
1476,8
 

 

18.01.2010
Рубрику ведет Валентина ПАВЛОВА.

источник: журнал Недвижимость и Цены

Курсы валют
1$ = 87.88р.
1€ = 96.10р.

Контакты

Москва, ул. Щепкина,
47/1, офис 3, этаж 2-й


тел.:+7(495)925-66-01

Партнеры

Мотопарк "Вельяминово"
Подробнее

Отзывы БЕСТ Недвижимость
Любовь11.12.23

Константин помог с продажей комнаты.Впечатления от сотрудничества исключительно положительные. Од...

Лидия 19.08.23

Константин-профессионал своего дела. Он помог в короткий срок продать дачный участок . Консультир...

Нвталья30.07.23

Огромная признательность риелтеру Домашовой М. А.за профессионализм, серьёзный и ответственный по...

Татьяна 22.06.23

С Константином Юрьевичем познакомились при поиске квартиры. Очень приятно было работать с професс...

Алсу 16.12.22

?? ?? ?? ?? ??
Мой реальный отзыв от продавца о Елене Снигир.
Я за то чтобы сделки проходи...

Все отзывы »