Аренда офиса, снять офис. С чего начать?

С чего же начинается аренда офиса?

Для того чтобы найти помещение в аренду при помощи нашей компании, Вы можете:

1. позвонить нам по тел (495) 925-75-04, проконсультироваться и оставить заявку специалистам;
2. оставить заявку on-line на нашем сайте или отправить по электронной почте office@9256601.ru;
3. отправить заявку по факсу (495) 925-75-04 с пометкой «аренда офиса/помещения».

На основании Вашей заявки мы связываемся с Вами, уточняем дополнительные требования и подбираем помещения из нашей базы данных офисов и помещений в аренду.

Мы предлагаем в аренду предварительно осмотренные нашими специалистами офисы и помещения с фотографиями, подробными описаниями и, при наличии, поэтажными планами помещений.

Если на момент Вашего обращения ни один из отсмотренных нами вариантов Вам не подходит, мы подбираем варианты из ежедневно обновляемой и пополняющейся базы офисов и помещений в аренду, предлагаем их Вам и при Вашей заинтересованности описанием помещения первично осматриваем его для Вас, предоставляем фотографии и более точную информацию.

Перед организацией показа выбранных Вами помещений мы заключаем с вами «Договор по поиску помещения в аренду и заключения договора аренда офиса».

При поиске помещения в покупку подписывается «Договор по поиску помещения для заключения договора купли-продажи».

Аренда офиса. Где мы берем помещения?

Основой нашей работы является ежедневно пополняемая и обновляемая база офисов и помещений в аренду. Варианты поступают из открытых источников информации, специализированных брокерских программ, многие варианты – результат самостоятельного поиска нашими сотрудниками.

Также к нам обращаются собственники и арендодатели, желающие сдать офис или продать свое помещение в кратчайшие сроки. Наработаны постоянные связи с собственниками, которые сообщают нам об освободившихся площадях.

Аренда офиса. Размер комиссии, когда Вы ее платите?

Наша компания оказывает возмездный подбор помещений и офисов в аренду.

Размер комиссионного вознаграждения составляет от 50% до 100% месячной арендной платы. Размер вознаграждения зависит от сложности задачи и ее выполнения, размера месячной арендной платы установленной на объекте.

При снятии в аренду больших площадей, а также при принятии быстрого и оперативного решения по аренда офиса предоставляются скидки.

Комиссионное вознаграждение при покупке объекта недвижимости составляет от 1- 10% от продажной стоимости помещения и зависит от сложности и объема выполняемой работы.

Итоговый размер комиссионного вознаграждения всегда обсуждается, мы гибко подходим к каждому клиенту.

Мы НЕ работаем по предоплате.

Аренда офиса. За что Вы платите нам комиссионные?

Труд специалистов по недвижимости может быть сопоставим с трудом старателя, вымывающего крупицу золота из груды песка.  

Ежедневно наши специалисты проводят кропотливую, рутинную и отнимающую много времени работу по сбору информации о сдающихся в аренду и продающихся офисах и помещениях в Москве, аренда особняка, аренда офиса недорого и срочно. Вызванивают арендодателей, первично осматривают помещения, делают фотосъемку, предварительно оценивают помещение, определяя реальные преимущества и недостатки (бывает, что описание арендодателя не совпадает с реальной картиной на месте). Также мы проверяем наличие правоустанавливающих документов у арендодателей и собственников и при необходимости оказываем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Таким образом, мы делаем все черновую работу за Вас, Вам же остается принимать нашу информацию, выбирать и указывать какой объект Вы бы хотели посмотреть.

Аренда офиса. Договор, цель заключения?

Перед организацией показа помещения необходимо заключить «Договор по поиску помещения в аренду и заключения договора аренды», при намерении купить помещение - «Договор по поиску помещения для заключения договора купли-продажи».

Договор определяет наши обязанности по поиску офиса или помещения в аренду или покупку:

• поиск и отчет о найденной недвижимости;
• консультирование и рекомендации по условиям аренды и/или покупке недвижимости;
• консультирование и содействие в переговорах с владельцами недвижимости;

Аренда офиса. Заявка, как правильно ее заполнить?

Наше сотрудничество с Вами строится на заявке, которая определяет Ваши требования к помещению и на основании которой мы производим отбор офисов и помещений в аренду или покупку.

Для того чтобы мы могли правильно подобрать помещение нам необходимо знать:

• профиль деятельности Вашей компании (желательно и название). Не секрет, что арендодатели и собственники подбирают для себя арендаторов и данная информация является для них ценной.
• ФИО ответственного за подбор помещения сотрудника Вашей компании, его контактные данные, номер тел и e-mail.
• Требования к помещению: округ, предпочтительные станции метро, класс, состояние помещения, необходимую площадь, размер арендной ставки или суммы покупки которую Вы можете себе позволить и др.

Пожалуйста, постарайтесь заполнять все поля заявки это ускорит поиск офиса в аренду..

Если заполнять заявку на сайте Вам не хочется или нет времени, Вы всегда можете позвонить по тел (495) 925-75-04 и оставить заявку дежурному эксперту.

Сдать офис в аренду. Ваши помещения простаивают?

Долго ищете арендатора и не можете сдать офис в аренду?

Компания «БЕСТ-Недвижимость» поможет в кратчайшие сроки сдать офис, склад, помещение свободного назначения в аренду, тем самым избежать простоя и  скорее получить доход. Мы разместим Ваше помещение на сайте, проведем маркетинговые мероприятия, при необходимости поможем оценить рыночную стоимость и проконсультируем по вопросу наиболее рентабельного использования помещения. Ежедневно на  сайт компании «БЕСТ-Недвижимость» заходит от 100  Ваших потенциальных арендаторов, желающих как можно быстрее снять офис в аренду. Они увидят Ваше предложение.  

Специалисты нашей компании отсеют заведомо бесперспективных и «пустых» клиентов по аренде офисов, организуют показ Вашего помещения. При необходимости вы можете не участвовать в показе, мы представим Ваши интересы и помещение без Вас - это избавит Вас от лишней траты драгоценного времени. Другими словами, мы поможем вас сдать офис в аренду. Принимаются заявки на офисы, помещения свободного назначения, особняки, отдельно стоящие здания, магазины, автосервисы и т.д в аренду.

Заполните форму заявки либо обратитесь к нам по тел: (495) 925-75-04 (многоканальный).

Аренда офиса. Тенденции рынка 2009

Мировой финансовый кризис наложил отпечаток на все сегменты рынка недвижимости и  такой сегмент, как аренда офиса также претерпел значительные изменения. Новые тенденции рынка коммерческой недвижимости 2009 диктуют новые правила игры. Несмотря на растущие объемы строительства и ввода в эксплуатацию все новых и новых офисных центров и объектов коммерческой недвижимости, аренда офиса, как и прежде, находится в ситуации, когда спрос превышает предложение.

Основные тенденции рынка 2009 таковы, что аренда офиса становится актуальной и востребованной еще на стадии строительства офисных площадей. Подавляющее большинство строящихся офисных площадей сдаются в аренду именно на этом этапе. Другой характерной чертой, которой отличается аренда офиса 2009, является широкая востребованность качественных, небольших площадей. Аренда офиса небольшого размера востребована как небольшими отечественными компаниями, представителями малого бизнеса, так и крупными иностранными фирмами, открывающими в Москве свои представительства.

Тенденции рынка 2009 показывают также, что аренда офиса постепенно смещается за пределы МКАД. Несмотря на общее падение арендных ставок в данном сегменте рынка, аренда офиса в центре города по прежнему остается быть доступной лишь ограниченному кругу арендаторов.

Аренда офиса. Факторы, влияющие на стоимость

Как известно, аренда офиса осуществляется, как правило, за наличный либо безналичный расчет. От чего же зависит аренда офиса? Какие факторы влияют на стоимость аренды офиса?

Как правило, стоимость, по которой осуществляется аренда офиса, находится в прямой зависимости от принадлежности офиса к тому или иному классу офисной недвижимости. Класс офисной недвижимости определяется совокупностью большого количества  факторов.

Прежде всего, стоимость или аренда офиса зависит от территориального расположения офиса. В случае, когда офис расположен в престижном районе города, аренда офиса может в разы отличаться в большую сторону, чем аренда офиса в отдаленных, малопристижных районах города.

Помимо этого, аренда офиса зависит от транспортной доступности офиса. При этом речь идет только о доступности офиса общественным транспортом. Аренда офиса напрямую зависит от наличия, количества и качества парковочных мест у здания офиса.

Кроме того, аренда офиса находится в зависимости от внутренней  внешней инфраструктуры офисного здания. Как правило, аренда офиса повышается в разы с наличием в здании проведенных и действующих доступа к сети интернет, телефонных линий и прочих коммуникаций, произведенного в здании презентабельного ремонта, наличия пункта охраны и т.д.