Участок, Новорязанское ш, Каширское ш, 25 км от МКАД, Раос / Лот № 209416 Продажа

Продается 34,5га земли под ИЖС - поселок или МЖС - малоэтажный городок.

Новорязанское, Каширское шоссе, Раменский район, между дер. Какузево и пос. РАОС  25км от МКАД

площадь 34,4163га.  Кадастровый № 50:23:0040341:5

Земли населенных пунктов для малоэтажного жилищного строительства.

2км. от Новорязанского шоссе между деревней Какузево (1км) и поселком РАОС (500м). 

Собственность! 

Кадастровая стоимость и земельный налог оптимизированы в судебном порядке.

Асфальтированный подъезд. Рельеф - ровное сухое поле; с севера граничит с лесом. 

В поселке РАОС - инфраструктура: магазины, школа, детский сад. 

Коммуникации: электроэнергия идет по границе (м/б использована для механизации), 

кроме того, имеется в резерве до 5мВт близ Какузево на стекольном заводе Пинкилтон, более 0,5мВт имеется в РАОС, кроме того, получены предварительные ТУ с подстанции Кварц с проектированием и прокладкой трассы до ТП на участке; еще дешевле можно получить мощности по федеральному тарифу; газ подключается в перспективе у Какузево или в РАОС, водоснабжение и водоотведение автономное. 

Преимущества участка: полное отсутствие обременений на ВСЕЙ площади 344163 кв.метра (нет пересчета цены на неиспользуемую обремененную площадь, что в Московской области почти повсеместно - различные ЛЭПы, газопроводы и т.п.) и наличие подключения достаточных мощностей, также имеется второй окружной подьезд по муниципальной дороге через дер. Какузево.

Перспектива расположения: утверждены проекты и начато строительство скоростного легкорельсового трамвая - наземного метро с крупным транспортно-пересадочным узлом в Синьково и новой автодороги Подольск- Домодедово- Раменское, которые пройдут в 1-1,5км. к югу от участка - огромный плюс к росту цены в этом месте через год-два.

Цена продажи реально низкая (непрофильный актив - приоритет отдан проектам в Москве), "подводных камней" и ограничений НЕТ никаких.

ВАЖНО отсутствие обременений на ВСЕЙ площади участка и наличие достаточных свободных мощностей по коммуникациям