Дом, Калужское ш, 24 км от МКАД, Былово с., Коттеджный поселок " ШЕЛЕСТОВО " / Лот № 11259 Продажа

Коттеджный поселок на 56 домовладений "ШЕЛЕСТОВО"Калужское шоссе 24 км от МКАД. Былово. Коттеджи в едином архитектурном стиле из бельгийского кирпича. В продаже участки с лесными деревьями и выходом в лес. У Вас есть возможность выбора цветовой дизайн фасада из модельного ряда заказчика. 

Frank Lloyd Wright
(1867 - 1959 г.г.)

Человек изменивший лицо архитектуры

 В основе архитектурной концепции поселка использованы элементы органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Поселок встроен в лесной массив и составляет единое целое с окружающим ландшафтом.
      Каждый коттедж имеет функциональную планировку, высокие потолки, панорамное остекление, наличие балконов и террас. Все эти архитектурные элементы создают присутствие света и воздуха в доме круглый год.
      В строительстве коттеджей используются только сертифицированные и экологически чистые строительные материалы.

Общая площадь поселка составляет 27 гектар.

17 гектар площадь застройки и 10 гектар лесопарковая зона с вертолетной площадкой.

Удаленность от основной магистрали составляет 3,5 км.

56 домовладений общей площадью от 335 до 900 кв.м. на земельных участках 0,15-0,50 га.

Проект прошел сертификацию "EcoVillge-2010-11", как поселок, соответствующим высоким экологическим стандартам.

Умный поселок- интеллектуальные системы управления и диспетчеризации позволяют в реальном времени отслеживать состояние всех инженерных систем, комплексной системы безопасности, автоматизированных систем учета и контроля систем "Умный дом" в коттеджном поселке.

Технические характеристики дома.

Фундамент- Монолитная железобетонная плита, с устройством подготовительного слоя.

Межэтажные перекрытия- ЖБИ Плиты, монолит.

Конструкция стен- Блок кирпичный Porotherm 38 M100, Wienerberger-380 мм.

- Утеплитель Penoplex-30 мм.

- Кирпич облицовочный ручной формовки Nelissen (Вы можете Сами выбрать цветовое решение по отделки фасада из модельного ряда застройщика).

Кровля- Трехслойные деревянные конструкции с эффективным утеплителем, обработан антипирином от возгорания и антисептиками от гниения.

Покрытие- Гибкая черепица.

Тип крыш- Многоскатная с уклоном не более 25 градусов, гибкая черепица.

Балконы-  Открытого типа (не остеклены).

Карнизы- Архитектурный бетон.

Цоколь- Натуральный камень. Гранит.

Окна- Пластик, дерево.

Стеклопакет- Двухкамерный, 44 мм. четвертой категории.

Двери- Металлические с элементами дерева.

Забор участок- Забор с 4 сторон от 2,1 до 2,5 м цоколь камень, наполнение сосна.

Котельная- Оборудование Viessmann.

Электричество- от 20 кВт.

Ввод коммуникаций в дом:

1. Подведение газа и установка котла.

2. Установка электрического щита с группой автоматов согласно выделенной мощности 20 кВ, УЗО, электросчетчик.

3. Подведение водопровода и канализации.

4. Ввод в дом ВОК (волоконно- оптический кабель). Установка конвертора для диспетчеризации инженерных сетей. 

Безопасность:

- круглосуточная охрана территории поселка и периметра каждого домовладения;
- патрулирование территории поселка;
- кинологический пост;
- группа быстрого реагирования (7-10 мин);
- пропускной режим на территорию поселка;
- регистрация посетителей и транспорта;
- эксплуатация технического комплекса.

 Технический комплекс обеспечения безопасности:

- бетонное ограждение (4м);
- охранная сигнализация;
- пожарная сигнализация;
- система видеонаблюдения;
- система контроля доступа;
- система оповещения;
- система голосовой связи;
- тревожная кнопка;
- сбор, обработка и передача данных.

Инфраструктура поселка:

- СПА-зона.

- салон красоты.

- минимаркет.

- аптека.

- конференц-зал.

- офисные помещения для работников.

- детская игровая.

- летняя веранда.

Лесопарковая зона в 10 га предусматривает два водоема с пляжной и набережной, прогулочные парки, площадки для барбекю, спортивные и детские площадки, теннисный корт, летний детский лагерь.

Период застройки поселка 2009 -2014 гг.

 

Стоимость коммунальных платежей составляет от 15000 рублей в месяц с домовладения, без учета личного потребления.

Генплан